De Balearen zien een aanzienlijke daling van het aantal vakantieappartementen, wat vragen oproept over de oorzaken en gevolgen. In november 2025 waren er 19.398 appartementen voor toeristisch gebruik geregistreerd, een daling van ongeveer 4.800 eenheden ten opzichte van het voorgaande jaar. In totaal ligt het aanbod ongeveer een derde onder het niveau van vóór de pandemie.
Alleen al op Mallorca daalde het aantal geregistreerde vakantieappartementen met bijna 20 procent. Ook de beddencapaciteit daalde met bijna 19 procent tot 124.181. De vraag rijst waarom zoveel vakantieappartementen verdwijnen en welke gevolgen dit heeft voor bewoners, verhuurders en het toerisme.
Een van de redenen voor de daling is de regelgeving. Het moratorium op toeristische slaapplaatsen dat in 2022 werd ingevoerd en in april 2025 werd opgeheven, heeft zijn sporen nagelaten. Aanbieders konden geen nieuwe vergunningen aanvragen en hebben hun aanbod teruggeschroefd.
De statistieken hebben echter alleen betrekking op legale aanbiedingen. Illegaal verhuurde objecten worden niet geregistreerd en kunnen de cijfers vertekenen. Uit onderzoek bleek dat er bijna 8.000 niet-geregistreerde vakantieappartementen zijn.
Tegelijkertijd laat de ontwikkeling van de gemiddelde capaciteit per appartement een verschuiving zien. Het aantal bedden per geregistreerde eenheid is licht gestegen, wat erop zou kunnen wijzen dat exploitanten grotere eenheden samenvoegen of minder, maar grotere appartementen aanbieden om economisch rendabel te blijven.
Bron: agentschappen
